以前，按照传统程序走流程，一天之内要完成企业抵押变更，这几乎是企业主们想都不敢想的事情；可就在近日，浙江明泰标准件有限公司只签了1份协议，用1个多小时轻松搞定。
这一转变的背后，是中国银保监会温州监管分局积极引导辖内银行机构创新抵押登记方式，化解企业融资难题，为温州市新时代“两个健康”先行区创建和营商环境持续优化保驾护航。
1小时办结半个月的事
企业抵押变更立等可取
浙江明泰标准件有限公司从事汽摩配紧固件生产，曾在银行以土地抵押的方式获得融资1亿元。随着企业基建项目的推进，抵押物实现同步增值，该企业结合融资需求将土地抵押变更为在建工程抵押。记者了解到，过去，企业抵押变更要先注销原抵押登记，再签订新抵押合同，整个流程大概需要7至15天。而且，企业抵押变更需要提前还款，企业要筹集一大笔“过桥资金”进行周转，压力非常大。
“原以为要打一场‘持久战’，没想到，1个多小时就完成了，真方便！”浙江明泰标准件有限公司总经理吴金尧说。今年以来，温州市银行机构与市不动产登记服务中心对相关流程进行了优化，土地抵押登记、在建工程抵押登记两项业务被整合成一项变更登记业务、一个办事流程，由审批窗口直接办理土地抵押变更为在建工程抵押登记的业务，实现立等可取。目前，这一做法已在温州市全面铺开。
和浙江明泰标准件有限公司一样尝到甜头的，还有龙湾永中明星五金厂。该企业因扩张压力急需资金缓解，但厂房是与他人共同所有，另一产权所有者不同意抵押，事情一度陷入僵局。针对这一难点，银行创新按照份额比例实现“一套厂房、分割抵押”的方式，帮助该企业获得了2000万元授信额度。
“银行机构一般都是通过‘抵押+保证’‘抵押+信用’等方式满足企业融资需求，但抵押物共有者授权难、土地抵押方式变更需资金周转等问题仍是企业融资的绊脚石。如今，通过创新抵押登记方式，可以缓解企业融资问题，优化营商环境，助力温州市经济实现高质量发展。”温州银保监分局相关负责人说。
知识产权也可用来抵押
三招化解企业融资难题
提高抵押物利用率，这不过是温州市创新抵押登记方式、化解企业融资难题的其中一招。近年来，温州银保监分局指导辖内银行机构多措并举，从提高信用贷款占比、提高抵质押品范围、提高抵押物利用率等三个维度，满足不同资质企业的融资需求，缓解“有数据、轻资产”“有动产、无不动产”“有资产、抵押难”等企业融资难问题。
据温州银保监分局相关负责人介绍，目前，温州市银行机构与市大数据发展管理局已建立战略合作关系，深化支付类数据、政务类数据、商务类数据等“替代性”数据的信贷风险评估应用，推进以信用信息等为基础的信用贷款，有效解决了“有数据、轻资产”企业的融资难问题。截至5月底，全市小微企业信用贷款占比10.42%，其中以小微企业税源信息为核心的信用贷款余额17.36亿元。
同时，温州市银行机构还不断创新担保方式，推进应收账款、知识产权、企业设备抵押等融资模式，扩大可抵质押品范围。截至目前，知识产权质押贷款余额3.6亿元；应收账款融资余额84.5亿元，比年初增长8.4%，惠及民营企业314户。（缪眎眎）
